企業について

🏢会社概要

• 社名：株式会社LIFULL
• 設立年度：1997年3月12日
• 資本金：97.36億円（9,736百万円、2026年3月31日現在）
• 従業員数：1,054名（2026年3月31日現在、臨時雇用者122名・海外子会社119名を含む）
  
  • 参考：918人（LIFULLグループ、2025年9月30日時点）
• 本社所在地：東京都千代田区麹町1-4-4
• 上場市場：東京証券取引所プライム市場
• 証券コード：2120
• 発行済株式数：134,586,032株（2026年3月31日現在）
• 子会社数：16社（2025年9月30日時点）
• 支店・拠点数：本社のほか国内外で事業展開。公式抜粋から総拠点数の明示確認は不可
  ※拠点ページは公開あり

⭐企業理念

• 社是：利他主義
• 経営理念：
  「常に革進することで、より多くの人々が心からの『安心』と『喜び』を得られる社会の仕組みを創る」
• コーポレートメッセージ：「あらゆるLIFEを、FULLに。」
• 行動指針では、以下の色が強いです。
  
  • 真理を探求し続ける
    
  • 大胆に挑戦する
    
  • 高い目標を掲げ、逆算し続ける
    
  • 最速で実行する
    
  • 自ら動く、自ら変える
    
  • 社会課題を解決し、公明正大に利益を追求する
    
  • すべてのステークホルダーを重んじる
    

📊事業内容

LIFULLは、「暮らし・住まい」領域を中核とする情報プラットフォーム企業です。特に以下が主力です。

• 不動産・住宅情報サービス

  • LIFULL HOME'S：日本最大級の不動産・住宅情報サイト
  • 掲載物件数：669万件
  • 物件DB数：2,890万件
  • アプリDL数：930万件
  • 法人会員数：31,015会員

• 介護領域

  • LIFULL 介護：老人ホーム・介護施設検索サービス
  • 介護施設総掲載数：5.9万施設以上

• 地方創生・空き家活用

  • LIFULL HOME'S 空き家バンク
  • 累計登録物件数：4.4万物件
  • 参加自治体数：770自治体
  • 包括連携協定自治体数：20自治体
  • 増加関係人口：9.3万人

• 住宅弱者支援

  • FRIENDLY DOOR
  • 参加不動産店舗数：6,746店舗
  • 住宅弱者支援「えらんでエール」累計：1,277エール

• 投資用不動産領域

  • 健美家：不動産投資専門ポータル
    
  • 「掲載物件数No.1」獲得の発信あり

• 建築・テクノロジー

  • LIFULL ArchiTech
  • Instant House
  • VR/イマーシブモデルルーム、ハザードマップ、AI活用など

• 海外展開

  • 海外サービス展開あり。現在は国内住領域とのシナジー重視に見える（公開情報に基づく）

📈業績

直近確認できる業績

• 2025年9月期 売上収益：281億円
• 2025年9月期 営業利益：38億円
• 2025年9月期 当期利益：過去最高（トップメッセージ記載）

過去5年の売上・純利益

公式抜粋から5年分の数値を完全には確認できませんでした。

そのため、確実に確認できた範囲のみ記載します。

期	売上収益	純利益
2021年9月期	IR資料で公開あり（本回答では確定値未確認）	IR資料で公開あり（本回答では確定値未確認）
2022年9月期	IR資料で公開あり（本回答では確定値未確認）	IR資料で公開あり（本回答では確定値未確認）
2023年9月期	IR資料で公開あり（本回答では確定値未確認）	IR資料で公開あり（本回答では確定値未確認）
2024年9月期	IR資料で公開あり（本回答では確定値未確認）	IR資料で公開あり（本回答では確定値未確認）
2025年9月期	281億円	過去最高

成長率

• 2025年9月期は増益基調、かつ当期利益は過去最高。
• 2026年4月の社長メッセージでは、主力のHOME'S関連事業で過去最高利益を達成したと明言。
• 定量的な5年CAGRは、ここで確認できた確定値不足のため算出保留。

💪企業の強み

• 強い事業基盤

  • HOME'Sは国内不動産ポータルの有力ブランド。
  • 不動産、介護、空き家、地方創生まで住領域の周辺課題へ横展開できる。

• 大量データ資産

  • 物件DB*2,890万件、掲載物件数669万件*は大きい。
  • AI活用との相性が非常に良い。

• 社会課題解決との親和性

  • 空き家、住宅弱者、災害、介護、地方創生など、単なる送客ビジネスに留まらない。
  • 採用でも共感を得やすい。

• 理念浸透

  • 「会社の経営理念の実現に貢献したい」と回答した社員が85.5%。
  • カルチャーが比較的一貫している。

• 新中期計画の方向性

  • 「グループシナジーを最大化し、住領域×AIでNo.1」を掲げている。
  • 既存データ×AIで差別化余地がある。

💀企業の弱み

• 不動産市況依存

  • 主力が住まい領域であり、不動産広告市況、住宅需要、金利環境の影響を受けやすい（公開情報に基づく）。

• 競争の激しさ

  • 不動産ポータルは競争が強い。SUUMO、アットホーム等との比較で、掲載量・ブランド・営業力・UI/UX改善の継続投資が必要（公開情報に基づく）。

• 収益源の偏り

  • 依然としてHOME'S関連の存在感が大きく、他領域の収益比率拡大が課題になりやすい（公開情報に基づく）。

• 社会性と収益性の両立難易度

  • 地方創生や住宅弱者支援は意義が大きい一方、短期収益化は難しいテーマも多い（公開情報に基づく）。

🔮将来性

• 高いと見てよいです。
• 理由は以下です。
  • 住まい探しのAIエージェント化に本気で取り組んでいる
  • 30年近いデータ蓄積を保有
  • 少子高齢化で介護・空き家・地方移住ニーズは中長期で残る
  • 不動産DX、建築DX、住宅弱者支援など未解決テーマが多い
• 特に、検索型ポータルから相談型・提案型UXへ移行できれば、差別化余地は大きい（公開情報に基づく）。
• 一方で、AI競争は速いため、プロダクト実装速度と既存顧客基盤の維持が重要です（公開情報に基づく）。

🎭社風

• 理念ドリブン
  • 利他主義、社会課題解決、ステークホルダー重視が強い。
• 挑戦・変化歓迎
  • 「大胆に挑戦」「最速で実行」「自ら動く」が明文化されている。
• 自律性が高い
  • 兼業制度、社内公募的な仕組み、社内大学などから、自走型人材を育てる文化が見える。
• 横のつながりがある
  • サークル数69
  • ボランティア延べ参加者417人
• 長く働く人も一定数いる
  • 平均勤続年数8.4年
• 総じて、ベンチャー気質を残しつつ、上場企業として制度化も進んだ会社という印象です（公開情報に基づく）。

採用について

🎯求める人物像

LIFULLの理念・行動指針から見ると、相性が良いのは次のタイプです。

• 利他主義に共感できる人

  • 自分の成果だけでなく、ユーザー・顧客・社会への価値を重視できる人

• 社会課題を事業で解きたい人

  • 住まい、介護、地方創生、空き家などに関心がある人

• 自律的に動ける人

  • 指示待ちではなく、自ら課題設定し動ける人

• 変化や挑戦を楽しめる人

  • AI活用、新規事業、事業変革に前向きな人

• スピードと実行力がある人

  • 「最速で実行する」「逆算し続ける」に合う人

• チーム志向の人

  • 決定後は腹をくくってやりきる、という文化に合う人

📊評価制度・給与水準

• 評価制度
  • 公式の行動指針から、以下が評価上重視されやすいと考えられます。
    
  • 高い目標設定と逆算
  • 実行スピード
  • 当事者意識
  • チーム達成への貢献
  • 社会課題解決と利益追求の両立
  • つまり、成果だけでなく行動原則との整合性も見られる会社と考えられます（公開情報に基づく）。