企業について

🏢会社概要

項目	内容
会社名	東建コーポレーション株式会社
設立年度	1976年
本社	愛知県名古屋市（公開情報に基づく）
資本金	48億円（公開情報に基づく）
上場区分	東証プライム・名証プレミア上場（公開情報に基づく）
従業員数	約4,700名規模・単体（公開情報に基づく）
支店・拠点数	全国47都道府県に展開。支店・営業所・ホームメイト店を含め200拠点超の規模（公開情報に基づく）

⭐企業理念

公式サイトの記載から読み取れる中核は、「単に建物をつくるのではなく、住まいを通じて人々の暮らしを支え、より良い社会という未来を創造する」という考え方です。

またCSR方針では、お客様・株主・従業員・地域社会など全てのステークホルダーとの信頼を基盤に、持続可能な成長と企業価値向上を目指す姿勢が示されています。

📊事業内容

東建コーポレーションは、土地活用から建築、賃貸仲介、管理、入居者対応までを一気通貫で扱う不動産・建築会社です。

• 土地活用・賃貸経営コンサルティング
  • 遊休地活用
  • 相続税対策
  • アパート・賃貸マンション経営提案
• 建築事業
  • 賃貸住宅の企画・設計・施工
  • ZEH対応商品
  • 建替え提案
• 不動産賃貸仲介
  • 「ホームメイト」ブランドで全国展開
  • お部屋探しサイト運営
• 賃貸管理・入居者サポート
  • オーナー向け管理支援
  • 入居者対応
  • 24時間コールセンター対応
• オーナー支援
  • 空室対策
  • 資産承継
  • 不動産投資関連情報提供

特徴は、

「土地オーナー開拓 → 建築受注 → 仲介 → 管理 → 長期運営支援」まで自社グループでつなげられる点です。

📈業績

以下は有価証券報告書・決算公表ベースの直近5期の概数です（公開情報に基づく）。

決算期	売上高	純利益
2020年4月期	約3,168億円	約115億円
2021年4月期	約3,098億円	約131億円
2022年4月期	約3,052億円	約98億円
2023年4月期	約3,168億円	約130億円
2024年4月期	約3,310億円	約157億円

成長率

• 売上高成長率（2020年4月期→2024年4月期）：約+4.5%
• 売上高CAGR：年率約+1.1%
• 純利益成長率（2020年4月期→2024年4月期）：約+36%
• 純利益CAGR：年率約+8%

業績の見方

• 売上は大きく伸び続ける超高成長型というより、3,000億円超の売上規模を維持しつつ改善する安定型
• 純利益は波があるものの、近年は回復・改善傾向
• 建築受注、不動産市況、資材価格、金利環境の影響を受けやすい

💪企業の強み

1. 土地活用から管理までの一貫体制

   • 建築受注だけで終わらず、仲介・管理まで収益接点が続く
   • ストック型収益を持ちやすい

2. 全国ネットワーク

   • 47都道府県で展開しており、地方都市も含めた営業網が強い
   • 対面営業・地域密着に強み

3. ホームメイトブランド

   • 賃貸仲介の認知が高く、建てた物件のリーシングにつなげやすい

4. 土地オーナー向け提案力

   • 相続税対策、資産承継、空室対策など、オーナーの悩みに沿った営業が可能

5. 景気変動に対する耐性が比較的ある

   • 建築受注だけの会社より、仲介・管理などの継続収益がある分、収益源が分散されている

💀企業の弱み

1. 建築・不動産市況の影響を強く受ける

   • 金利上昇
   • 建築資材高騰
   • 人件費上昇
   • 地価変動
     に業績が左右されやすい

2. 営業依存度が高い

   • 土地活用提案は、対人営業力・開拓力に大きく依存
   • 個人の成果差が大きく出やすい

3. 人口減少エリアでは賃貸需要が弱い

   • 地方では空室リスクが高まりやすく、提案難度が上がる

4. 訪問型営業への社会的ハードル

   • 土地活用営業は顧客接点を自ら作る必要があり、時代的に難しくなりやすい

🔮将来性

将来性は「大きく伸びる可能性」と「外部環境リスク」の両方を持つ企業です。

プラス要因

• 相続・資産承継ニーズは今後も続きやすい
• 老朽化賃貸の建替え需要がある
• ZEH・省エネ住宅の需要拡大
• 賃貸管理や入居者対応など、ストック型収益の積み上げ余地がある

リスク要因

• 建築コスト高
• 人手不足
• 金利上昇で投資採算が悪化する可能性
• 地方での賃貸需要減少

総合評価

短期的には景気や市況に左右される一方、

土地活用・賃貸経営・管理という日本で需要が消えにくい領域にいるため、中長期では一定の事業継続性が高いと見られます。

🎭社風

公式採用メッセージからは、「社員一人ひとりが未来づくりの主役」という考え方が強く出ています。

実務面では以下の傾向が強いと考えられます（公開情報に基づく）。

• 成果志向が強い
  • 特に営業は結果が重視されやすい
• 現場主義
  • 顧客接点・地域情報・現場対応を重視
• 対人力重視
  • オーナー、入居者、協力会社など関係者が多い
• 縦割りより実務連携型
  • 建築・仲介・管理がつながる業態
• 女性活躍推進を前面に出している
  • 採用サイトに専用ページあり

向いているのは、

人と話すのが苦にならず、地道に信頼関係を積み上げられる人、成果にこだわれる人です。

採用について

🎯求める人物像

公式採用メッセージと事業特性から見ると、以下の人物像との相性が高いです。

• 住まい・不動産・建築を通じて社会に関わりたい人
• 人との信頼関係構築が得意な人
• 数字目標に向き合える人
• 継続力・行動量のある人
• 変化する顧客ニーズに合わせて提案を組み立てられる人
• 地域密着で顧客課題を解決したい人

特に営業職では、
- 初対面の相手とも会話できる
- 断られても切り替えて動ける
- 長期案件を粘り強く追える

といった資質が重要です。

📊評価制度・給与水準

評価制度

職種別差はありますが、全体としては成果と行動の両面評価になりやすい会社です（公開情報に基づく）。

• 営業職
  • 固定給＋成果給・歩合給の色合いが強い
  • 受注実績が評価に直結しやすい
• 施工管理・設計・管理部門
  • 業績だけでなく、工程・品質・安全・資格・協働なども評価対象になりやすい

給与水準